- 房屋租金收入的43%列為必要費用
房屋租賃所得的申報方式，有一種是不需要任何證明，一律將當年度房屋租金收入的43%列為必要費用，例如:房租月租金2萬元，一整年收到的租金雖有24萬元，但將其中的103,200元(=20,000元 X 43% X 12個月)列為必要費用，故當年度租賃房屋所得為136,800元(=20,000元 X 57% X 12個月)。
小叮嚀:土地租賃收入，僅能扣除該地當年度地價稅，不得將租金之43%列為必要費用。
- 若支出憑證高於租金收入的43%，得扣除支出費用
除上述以房屋租金收入的43%列為必要費用的報稅方式，另一種是採列舉扣除方式，針對因租賃所生之合理、必要損耗及費用，提出證明，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。建議房東可試算哪一種申報方式的費用較高，取高者來申報費用，以降低租賃所得。
- 若房屋係無償借用他人，應公證以免被設算租賃收入
若房屋借給配偶或非直系血親的親友用來營業用(例如:公司、行號、事務所、補習班、診所等)，不論實際上是否有收租金，屋主都要申報租賃所得。但若是無償借給他人作住家使用，且由兩位見證人陪同雙方當事人完成公證，證明確實是無償借用(所得稅法施行細則第88條)，就可以不用被設算租金收入。
- 租約提前終止應簽書面
實務上曾發生，租期五年的租約，在租期跑一年後就提前終止，但仍被國稅局依據原五年的租期課徵房東有租賃所得，為免沒有收租金，卻還要繳稅的爭議，提醒若有提前終止租約，雙方一定要簽訂書面終止契約，以留存證據。