張先⽣詢問，他承租房屋經營⼩規模營利事業，房屋租⾦約定每⽉30,000元，房東告訴他，先不要扣繳稅款，以後國稅局核定租賃所得時他再繳稅即可，如此是否違反稅法規定？
財政部臺灣省南區國稅局表⽰，依照所得稅法規定，承租房屋之營利事業負責⼈為扣繳義務⼈，於每⽉給付租⾦時應依規定扣繳率，從給付租⾦中扣取稅款於次⽉10⽇前向國庫繳清，並於每年1⽉底前將上年度內扣繳之稅款，開具扣繳憑單彙報國稅局查核，⼜扣繳義務⼈每次應扣繳稅額不超過2,000元時，免予扣繳。
本案張君承租房屋每⽉租⾦30,000元，依各類所得扣繳率標準，租⾦應按給付額扣取百分之⼗稅款亦即3,000元，已達應扣繳稅額標準，張君應依規定每⽉扣取稅款繳納國庫，並於次年1⽉底前向國稅局申報扣繳憑單，不可只申報免扣繳憑單⽽不扣取稅款，否則⼀旦被查獲，國稅局除限期責令張君補繳應扣未扣稅款外，還會對其處以罰鍰。
該局進⼀步說明，常有房東要求房客每年申報租賃所得扣免繳憑單時，先少報租⾦再由國稅局⾃⾏核定租賃所得，這是僥倖的⼼態，也是錯誤的觀念；房客應依實際給付之租⾦向國稅局申報租賃所得扣免繳憑單，房東也應誠實申報租賃所得，否則被國稅局查獲⽽遭處罰鍰，將得不償失。
新聞稿聯絡⼈法務⼆科林稽核 06-2298099
彙總編號10103-1702
發佈單位：財政部南區國稅局
更新⽇期：101-03-09
